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美国买房贷款被拒了?怎么办

2015-04-14

为什麽很多人都是在美国买房贷款呢?因为在条件?#24066;?#30340;情况下,尽可能地使用借款而?#30343;?#33258;有资金,这样才能充分利用财务杠杆原理,使投资?#25214;?#26368;大化。在美国买房贷款还有一个?#20040;Γ?#37027;就是利息和贷款费用都可以抵扣个人收入税,所?#32422;?#20415;是高收入群体,从避税的角度考虑,也是乐意在美国买房贷款。所以了解一下申请美国买房贷款的过程就很必要了。




实际上在美国,没?#26032;?#21345;或者?#30343;?#20844;民,也都可以在美国买房贷款的,只要你的信用?#36136;?#22815;高,有2年或者以上的稳定收入证明,工作稳定,申请贷款前没有?#36824;?#20316;,平时帐户没有支出大於收入,能够支付首付,?#35805;?#26469;说申请美国买房贷款是没有问题。

很多地方都可以申请美国买房贷款,因为在美国发放房贷的机?#36141;?#22810;,不但有银行,也?#34892;矶?#19987;门办理美国买房贷款的公司,这些银行及公司除了接受面对面的贷款申请外,还设有电话专线服务以及网上服务,可以通过电话或网络完成房贷的申请,十分方便。


一、信用不佳:如果你的信用?#36136;?#20302;,放贷业者可能不想与你合作。如果你的信用纪录不佳,贷款公司仍愿与你合作,那後者可能提高利率或是制定对你不利的条件。?#35789;?#20320;经历过破产或房子被法拍,坏信用?#30343;?#27704;远都无法改变。你应查阅免费年度信用报告,确保没有错误。接着努力把卡债还清,并?#38469;?#20184;款,以助你的信用?#36136;?#22238;升。你?#37096;?#20197;每个月在网站Credit.com免费查阅信用?#36136;?


二、欠债未还:债务太多的房贷申请者,往往被拒。所有的放贷业者都有自定的债务?#20801;?#20837;比率,如果比?#20160;?#22312;业者希望见到的范围内,他们就不会批准房贷。如果你有一大堆债务,最好先把债还清,或是设法提高收入,再来申请房贷。


三、期待不切实际:申请房贷之前,对於?#32422;?#21487;能有资格申请多少金额的房贷,最好心里先有个?#20303;?#30001;於负担能力依赖多个因素,你展开申请房贷的过程时,应了解?#32422;?#33021;负担多少钱的贷款。


四、就业疑虑:由於放贷业者严格审核申请房贷者的负担能力,你须有足够的收入,以及正确类型的收入。业者通常?#19981;?#25552;供定期和?#36824;?#25910;入的工作。如果你是自雇者或是依赖佣金为生,你可能必须证明,你至少有两年赚?#35282;?#22914;果你的收入太不固定,或是就业史有重大缺口,你申请房贷可能遭拒。

你开始申请房贷前,应确保这些变数都不会给你带来麻?#24120;?#25165;能加快申请,提高你成为屋主的机率。可考虑阅读一流的房地产书籍,再准备向放贷业者提出你的申请案。


您?#37096;?#20197;联系我们的客服,由威翰地产来帮您操作美国贷款事宜。


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